据《证券日报》报道，来自中原地产数据，自2011年至今，想在北京5环内买一套靠谱的新建住宅，每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600万元以及800万元。中原地产还简单预测了一下，2016年以后，你得花985万元，轻松逼近1000万元门槛；平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万元。
有业内人士向《证券日报》透露，仅房山区域，“6万元+”的时代预计马上来临，甚至“10万元+”也是可以期待的。
北京五环内新房逼近千万元
“五环已经成为北京高端物业的分界线”，中原地产首席分析师张大伟称，从市场成交看，五环内平均单套成交额在2015年为800万元，而2016年至今的半个多月中，五环内签约商品房住宅平均单套已经高达984万元。“从2015年开始，五环商品房平均成交价进入‘5万元+’运行阶段，而2016年至今，成交均价已经达到了每平方米56452元”。
更重要的是，目前北京三环已基本无新增土地供应，楼面价已达6万元-7万元/平方米，新晋西南三环外樊家村地王楼面价甚至高达7.5万元/平方米，预计未来房价高达“15万元+”。
房山房价将迈入“6万元+”
“未来北京，特别是在年中之后，大家会看到一批从丰台到大兴到房山这些区域会出现‘5万元+’，甚至‘10万元+’的项目。”张大伟曾表示，从目前这个时点来看，低密度、洋房类物业售价都远远低于同环线其他区域的地价，北京后湾区这种趋势会在未来有所改变。